Numero verde attivo dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 18.00 800.94.54.84 email info@medstore.it

Matterport, l'asso nella manica per affittare immobili

Pubblicato : 08/09/2020 11:55:38
Categoria : Business to Business , Curiosità , Novità

Esaminando gli affitti abitativi, Isabella Tulipano, dell'ufficio stampa di Solo Affitti, ad Aprile ha affermato: "L'affitto è la parte anticiclica del mercato immobiliare: vede un aumento della richiesta di abitazioni durante le fasi di economia debole". Evidenziando che "non è solo la richiesta ad aumentare, ma anche l'offerta di case in affitto". Tulipano ha quindi spiegato che il mercato degli affitti abitativi "complessivamente crescerà nei prossimi mesi. Quello che potrebbe non crescere sono i canoni di affitto, grazie al positivo meccanismo del canone concordato”.

Quando si tratta di trovare una camera o un’abitazione in affitto, sono finiti i giorni in cui guardavi un paio di foto di ambienti scarsamente illuminati mentre cercavi di ottenere più appuntamenti possibile concentrati nel fine settimana. Oggi, a livello mondiale, il Covid-19 ci mostra una situazione nella quale il numero dei sopralluoghi di persona si è drasticamente ridotto per mantenere al sicuro tutte le parti coinvolte. Stando così le cose, professionisti e privati impegnati nell’attività di affittare case hanno dovuto ripensare la procedura della loro attività.

Ecco perché Matterport ha collaborato con Zumper, la piattaforma online di riferimento scelta da inquilini e proprietari per trovare e affittare facilmente le abitazioni migliori nelle quali vivere, per portare la sua tecnologia di acquisizione 3D e dati spaziali sulla loro piattaforma. Insieme, hanno intervistato 1.000 proprietari di immobili e 1.000 affittuari negli Stati Uniti. Hanno riscontrato che oggi i tour 3D sono un elemento chiave sia per i proprietari che per gli affittuari nel processo di ricerca e locazione di appartamenti.

Scegliere un posto in cui vivere è una decisione incredibilmente importante e lavorare da casa, negli Stati Uniti, ha quasi completamente eliminato il pendolarismo come fattore di tale decisione. La capacità di lavorare in remoto ha innescato un esodo dai costosi centri urbani delle città verso luoghi con un costo della vita più abbordabile. Sebbene la vicinanza al lavoro fosse utilizzata per circoscrivere la zona in cui cercare la propria abitazione, il sondaggio ha rilevato che solo il 3% degli affittuari ritiene che il tempo impiegato per affrontare il tragitto casa-lavoro sia il fattore più importante nella scelta di una casa da affittare.

Quando si è trattato di indicare gli aspetti più importanti dell'inserzione, gli affittuari hanno scelto per primi tour e video 3D (33%), seguiti dalla qualità delle fotografie (24%), dalla descrizione dell’abitazione (16%) e dalla presenza della planimetria (13%). Oggi i tour virtuali 3D consentono un'esperienza più coinvolgente che offre agli spettatori una percezione degli spazi che le foto da sole semplicemente non possono catturare.

Il sondaggio ha anche rivelato che ben il 71% degli affittuari affitterebbero una casa a occhi chiusi se avesse fatto un tour 3D. I potenziali affittuari possono visitare, ovunque si trovino, un modello virtuale di una casa, navigando nello spazio semplicemente cliccando o toccando il loro schermo (possono guardare proprio come farebbero nella vita reale). Il passaggio da un punto all'altro è continuo e privo di distorsioni visive. Inoltre, possono “visitare" l’abitazione ogni volta che vogliono (“una casa aperta 24 ore su 24, 7 giorni su 7”) ed esplorarla con la massima calma e attenzione. Niente più complicazioni nel mettere a punto un’agenda che vada incontro ad inquilini, affittuari e proprietari e fretta nei sopralluoghi.

Inoltre, il 95% degli affittuari sarebbe più propenso ad affittare una casa  nel cui annuncio sia presente un tour virtuale in 3D rispetto a una che non lo ha nella propria comunicazione. Il tour Matterport 3D consente la visualizzazione in modo che il potenziale affittuario possa vedere come sono disposte le stanze e ottenere il quadro generale dello spazio. Con la modalità di misurazione, gli utenti possono misurare le dimensioni di ogni stanza, persino misurare digitalmente muri, porte, finestre o vedere se i loro mobili si adattano allo spazio.

Nonostante la schiacciante preferenza per i tour 3D, solo i due terzi dei proprietari di immobili hanno affermato di aver pubblicato un virtual tour nell’annuncio. Di coloro che hanno utilizzato un tour 3D, l'82% è stato in grado di affittare l’abitazione avendola fatta visitare solo ed esclusivamente in modalità virtuale.

Il sondaggio dimostra che i proprietari di immobili comprendono il valore dei tour 3D più che mai. Uno sbalorditivo 98% dei proprietari ritiene che il tour 3D avrebbe dato al proprio annuncio un vantaggio competitivo e l'83% crede che il loro immobile sarebbe stato affittato più velocemente. Matterport non consente solo di ottenere una visita virtuale dell’abitazione da affittare, ma consente viste multiple, visione del panorama a 360°, foto con qualità di stampa 4K, planimetrie schematiche 2D in scala e accurate, nonché tour video. Tutte queste risorse consentono ai proprietari di commercializzare facilmente la loro proprietà con la possibilità di condividere i propri contenuti Matterport su qualsiasi piattaforma, inclusi i social network.

Il Gruppo Med Store è distributore esclusivo per l'Italia dei prodotti/servizi Matterport

Lavori nel settore immobiliare? Chiama il numero verde gratuito 800.94.54.84 attivo tutti i giorni dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 o scrivi a business@medstore.it.

Condividi questo contenuto

Seguici su Facebook

Canale YouTube

PayPal